Planungen

Hier könnt ihr euch über die Planungshistorie des Projektes – vom ISEK, über den städtebaulichen Wettbewerb und die Rahmenplanung bis zum aktuellen Planungsstand – informieren.

2024 Aufstellung Bebauungsplan und nächste Schritte

Im Dezember 2023 wurde vom Gemeinderat der Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplansverfahrens gefasst. Die Erarbeitung des Bebauungsplans erfolgt durch das Planungsbüro von Angerer Architekten und Stadtplaner aus München, basierend auf der abgeschlossenen städtebaulichen Rahmenplanung. Gleichzeitig befindet sich das Mobilitätskonzept, welches vom Büro Stattbau München erstellt wird, in der finalen Phase. Zusätzlich dazu wird Anfang 2024 die Erstellung eines Energiekonzepts beauftragt, das einen bedeutenden Beitrag zur Nachhaltigkeit des Projektes leisten wird.

Parallel dazu wird ab dem zweiten Quartal 2024 die Ausschreibung für die erste Grundstücksvergabe vorbereitet, welche Ende 2024 durchgeführt werden soll. Der Baubeginn des ersten Bauabschnitts erfolgt frühestens Mitte 2026, nach Abschluss aller erforderlichen Planungsschritte bis zu diesem Zeitpunkt. Eine detaillierte Abfolge der verschiedenen Schritte bis zum Baubeginn kann dem beigefügten Terminplan entnommen werden.

zum Terminplan

2023 Städtebauliche Rahmenplanung

Auf Basis des Entwurfs aus dem städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerb, aus dem Grassinger Emrich Architekten und Kübert Landschaftsarchitektur als Sieger hervorgingen, wurde ein städtebaulicher Rahmenplan entwickelt. Diese Rahmenplanung wurde im Dezember 2023 abgeschlossen, worauf nun die Übersetzung in einen rechtsverbindlichen Bebauungsplan folgt.

zur Rahmenplanung
zum Gestaltungsleitfaden
Visualisierung aus der aktuellen Rahmenplanung

2022 Ideenwerkstatt

Im Rahmen einer breit angelegten Bürger:innenbeteiligung wurde das Ergebnis aus dem Wettbewerb gemeinsam mit allen Hebertshauser:innen evaluiert, weiterentwickelt und vertieft. Dazu fand im Dezember 2022 die nonconform ideenwerkstatt statt, welche die Gemeinde nutzte um gemeinsam mit den Bürger:innen zu überprüfen, ob sie mit dem Projekt noch auf dem richtigen Weg sind, und welche Anpassungen nötig sind.

zu den Ergebnissen der Ideenwerkstatt

2021 Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb

Nachdem das Areal um die alte Holzschleiferei von der Gemeinde erworben wurde, wurde ein Wettbewerbsverfahren für ein städtebauliches und freiraumplanerisches Konzept durchgeführt. Mit einem städtebaulichen und freiraumplanerischen Ideenwettbewerb mit Realisierungsteil wurde 2021 der Grundstein für die weitere Entwicklung des Ortsteils Hebertshausen gelegt. Im Realisierungsteil des Wettbewerbs wurde untersucht, wie das Gebiet um die „Alte Holzschleiferei“ in den nächsten 10 Jahren entwickelt werden kann – im Rahmen Bürger:innenbeteiligung im Dez 2023 wurden die bestehenden Planungen gemeinsam vertieft. Aus diesem Wettbewerb gingen Grassinger Emrich Architekten zusammen mit Kübert Landschaftsarchitektur als Sieger hervor, und wurden mit den weiteren Planungen beauftragt.

Die Ergebnisse aus dem Wettbewerb seht ihr hier:

2018/19 Integriertes-städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)

Die Gemeinde Hebertshausen hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Hauptort Hebertshausen zu stärken und lebenswert zu gestalten. Dazu wurde 2018-19 ein städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) erarbeitet. In diesem Konzept wurde das Gelände der Alten Holzschleiferei bereits als Fläche mit hohem Entwicklungspotential erkannt.

„Das Areal der ehemaligen Holzschleiferei gilt es zeitnah mit einer Mischnutzung aus Wohnen und Dienstleistung/Gewerbe und Kultur zu entwickeln. In diesem Zuge ist der Mühlbach in diesem Bereich offen zu legen und als identitätsstiftendes Element in die Gestaltung der Freiflächen miteinzubeziehen.“
(Auszug aus dem ISEK der Gemeinde Hebertshausen)

zum ISEK

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